신혼집 구입 신혼부부 전용 주택 구입자금 신청 방법 금리 한도

신혼집 구입을 앞두고 자금 마련에 고민을 하고 계신 신혼부부를 위해 정부에서는 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출해 드리고 있으니, 저렴한 이율의 주택 구입자금 대출을 지금 바로 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

주택 구입을 위한 목돈 마련이 필요하신 신혼부부분들께 지금부터 신혼부부 전용 주택 구입자금에 대해 자세하게 안내드리겠습니다.

 

신혼부부 주택 구입자금 조건

 

당장 목돈 마련이 쉽지 않은 신혼부부를 위한 정부 지원 대출인 만큼, 아래의 조건을 꼼꼼하게 확인해 보시고 대출을 진행해 보시기 바랍니다.

 

신혼부부 전용 주택 구입자금

 

대출대상

1. 주택 매매계약을 체결하고, 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주(상속, 증여, 재산분할로 인한 주택 취득은 제외)
2. 부부합산 연소득 7천만 원 이하
3. 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자(분양권, 입주권도 주택 보유로 간주)
4. 부부합산 순자산 가액 5억 6백만 원 이하
5. 혼인관계증명서상 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 가구
6. 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하고, 주택도시기금 대출을 이용한 이력이 없을 것(상환 내역도 없어야 함)

일반 디딤돌 대출보다 부부합산 연소득의 상한이 높고, 결혼한 부부뿐만 아니라 결혼 예정인 가구까지도 신청대상에 포함되는 만큼, 본인이 대상이 되는지 먼저 간단하게 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

대상주택

1. 전용면적 85㎡(공급면적 약 33평) 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100㎡ 이하)
2. 대출 접수일 현재 주택 평가액이 6억 원 이하인 주택

 

대출 한도 및 금리

 

대출한도

신혼부부 전용 주택 구입자금 대출의 최고 한도는 아래 3가지 조건 중 적은 금액으로 결정됩니다.

 

1.  최고 4억 원 이내로 DTI 60% 이내, LTV 80% 이내로 결정된 금액

 

2. 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출 총액(디딤돌 대출+국민주택건설자금+중도금 대출+기금대출)은 매매가격을 넘을 수 없음

 

3. 대출금액 =  [(담보주택 평가액 × LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

 

주택 구입을 준비하실 때 대출 한도를 분명하게 확인하셔야 잔금을 납부하실 때 문제가 발생하지 않으니, 본인이 받으실 수 있는 대출한도를 먼저 간단하게 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

대출금리

신혼부부 전용 주택 구입자금 대출은 일반 디딤돌 대출보다 금리가 낮으며, 고정금리나 5년 단위 변동금리를 적용합니다.

연소득(부부합산)	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65	연 2.70%

추가우대금리는 아래와 같으며, 4가지 조건은 중복 적용이 가능합니다.

• 청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자) : 가입기간 1년 이상, 12회 차 이상 납입(연 0.1%), 가입기간 3년 이상, 36회 차 이상 납입(연 0.2%)
• 부동산 전자계약 체결(2023년 12월 31일 신규 접수분까지) : 연 0.1%
• 다자녀 가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%
• 신규 분양주택 가구 : 0.1%

우대금리를 적용한 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용되는데, 이는 일반 디딤돌 대출이 1.5%인 것에 비하면 조금은 낮다고 할 수 있습니다.

 

대출 상환방법 및 유의사항

 

대출 상환방법

대출 상환방법은 디딤돌 대출과 마찬가지로 비거치 또는 1년 거치 원리금귱등분할상환, 원금균등분할상환, 마지막으로 체증식 상환이 있습니다.

 

대출 상환방법과 유의사항에 대해서는 아래 글에 자세히 설명해 두었으니, 내용을 참고하시기 바랍니다.

 

버팀목 대출 디딤돌 대출 차이 비교 조건 우대 금리 신청 방법

 

신혼부부 전용 주택 구입자금 대출은 신혼부부를 지원하기 위한 정책 지원이기 때문에, 다른 대출보다 신혼부부들에게는 유리한 대출이라고 생각합니다.

 

경기가 어렵고 금리가 아직은 불안정한 상황이지만, 실거주를 위한 주택은 언제든 필요하기 때문에 본인의 상황을 잘 판단하셔서 본 대출을 활용하신다면, 원리금 상환에 대한 큰 부담 없이 주택을 구입하실 수 있을 것입니다.

 

오늘 포스팅 내용이 신혼부부 여러분들의 주택 구입에 큰 도움이 되기를 바랍니다. 항상 건강하세요!

 

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