신생아 특례대출 관련 시중은행 월별금리 확인하는 방법

신생아 특례대출은 자녀가 있는 사람들에게 최저 1%대의 금리로 최대 5억 원까지 지원하는 대출로, 대상이 되는 분들에게는 시중에서 가장 유리한 상품입니다.

 

하지만, 개인의 소득 조건에 따라서 특례 금리 적용기간이 끝난 이후에는 시중은행 금리가 적용되게 되는데, 시중은행 금리를 확인하는 방법이 궁금하시다면 아래의 내용을 확인하여 주시기 바랍니다.

 

 

신생아 특례대출 금리

시중은행 월별금리 확인 방법

신생아 특례대출은 기존의 다른 대출들보다 금리가 훨씬 낮게 설정되며, 자녀가 몇 명인지에 따라 우대금리까지 적용받으실 수 있습니다.

 

신생아 특례대출 주택구입 금리

연소득	금리
8,500만 원 이하	1.6 ~ 2.7%
8,500만 원 ~ 1억 3,000만 원 이하	2.7 ~ 3.3%

신생아 특례대출 주택구입의 경우에는 특례금리가 대출 이후 5년 동안 적용되며, 대출 이후 자녀를 추가로 출산하면 0.2% p씩 우대금리가 적용되어 대출 금리가 낮아집니다.

 

특례금리 적용기간 종료 후 적용 금리

▶ 연소득 8,500만 원 이하 : 기존 특례금리 + 0.55%

▶ 연소득 8,500만 원 초과 : 시중은행 월별금리 중 최저치 적용

 

신생아 특례대출을 고민하고 계신 분들이라면, 시중은행 월별금리를 반드시 알고 계셔야 하는 이유가 바로 특례금리 종료 이후에 시중은행 월별금리가 적용되기 때문인대요. 

 

시중은행 월별금리를 확인하는 방법이 궁금하신 분들께서는 아래의 내용을 계속해서 놓치지 말고 확인해 주시기 바랍니다.

 

신생아 특례대출 전세자금 금리

연소득	금리
7,500만 원 이하	1.1 ~ 2.3%
7,500만 원 ~ 1억 3,000만 원 이하	2.3 ~ 3.0%

신생아 특례대출 전세자금의 경우에는 특례금리가 대출 이후 4년 동안 적용되며, 대출 이후 자녀를 추가로 출산하면 0.2% p씩 우대금리가 적용되어 대출 금리가 낮아집니다.

 

특례금리 적용기간 종료 후 적용 금리

▶ 연소득 7,500만 원 이하 : 기존 특례금리 + 0.4%

▶ 연소득 7,500만 원 초과 : 시중은행 월별금리 중 최저치 적용

 

신생아 특례대출의 자세한 조건과 대환 대출 가능 여부가 궁금하신 분들은 아래의 글을 먼저 확인해 보시기 바랍니다.

최대 5억 신생아 특례대출 조건 대상 금리 대환 대출 은행 총정리

 

시중은행 월별금리 확인하는 방법

신생아 특례대출은 특례가 적용되는 동안에는 시중에서 가장 낮은 금리로 최대 5억 원까지 빌릴 수 있는 아주 좋은 대출 상품입니다.

 

하지만, 특례금리가 적용되는 기간은 자녀의 수에 따라서 최대 15년까지 인대요. 2023년생 이후에 출산한 자녀가 1명은 있어야 신생아 특례대출을 신청할 수 있으며, 아이 1명당 특례금리 적용기간이 5년씩 늘어납니다.

 

특례금리 적용이 끝난 이후에는 본인의 소득이 얼마인가에 따라서 시중은행 월별금리가 적용될 수도 있기 때문에, 반드시 미리 확인해 두시는 것을 추천드리니 아래의 순서에 따라 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

시중은행 월별금리 확인 방법

 

시중은행 월별금리 확인 바로가기

 

① 전국은행연합회 소비자포털 접속

 

② "가계대출금리" 선택

가계대출금리 선택

 

③ "은행별 비교공시(2022년 8월부터)" 선택

 

④ 은행은 "전체", 공시년월은 가장 최근(ex 2023년 12월), 공시기준은 "신규취급액 기준", 대출종류는 본인이 선택하신 종류에 맞게 선택(보통 분할상환방식 주택담보대출이나 전세자금대출), 상세구분은 "대출금리" 선택 후 검색

시중은행 월별금리 확인

 

⑤ 검색결과에서 본인의 신용점수 구간에 맞는 금리 중 가장 낮은 금리(최저치)를 확인

시중은행 월별금리(2023년 12월 기준)

 

검색결과를 확인하시면 시중은행의 월별금리는 2023년 12월을 기준으로 평균 4.20 ~ 5.29%인 것으로 확인됩니다. 

 

특례금리 적용이 끝난 이후에는 시중은행 월별금리 중 최저치가 적용된다는 것을 잊지 마시고, 디딤돌 대출과 신생아 특례대출 중 본인의 상황에 유리한 대출을 선택하시는 것이 좋다고 생각합니다.

 

신생아 특례대출 vs 디딤돌 대출, 누가 더 유리한가?

신생아 특례대출과 디딤돌 대출은 대출을 받기 위한 조건이 굉장히 유사하지만, 몇 가지 조건에서 신생아 특례대출이 크게 유리한 면이 있습니다.

 

신생아 특례대출 vs 디딤돌 대출

조건	신생아 특례대출	디딤돌 대출
개인 소득	1억 3,000만 원 이하	6,000만 원 이하 (생애최초 7천, 신혼 8.5천 이하)
대출 한도	5억 원	2억 5천만 원 (신혼 및 2자녀 이상 4억 원)
대상주택 가격	9억 원 이하	5억 원 이하
특례금리 적용기간	자녀 1명당 5년, 최대 15년	고정금리

 

신생아 특례대출은 개인 소득요건과 대출 한도, 대상주택 가격 등이 디딤돌 대출에 비해 굉장히 완화되었다는 것을 알 수 있습니다.

 

특히, 수도권에서 집을 구하시는 분들이라면 대상주택 가격이 5억 원이 한도인 디딤돌 대출은 받기가 굉장히 어려운 것이 사실이기 때문에, 신생아 특례대출이 굉장히 유리한 면이 있다고 생각합니다.

 

동일한 조건을 기준으로 할 때 신생아 특례대출과 디딤돌 대출 금리와 상환금액을 한 번 비교해 보겠습니다.

 

▶ 조건 : 2023년생 자녀 1명, 부부합산 소득 8,400만 원, 생애최초 주택 구입, 청약가입 10년, 신규분양받는 신혼부부가 30년 고정금리로 3억 원을 대출하는 경우

 

신생아 특례대출

적용금리 : 5년간 특례금리 2.0%, 25년간 0.55% 가산된 2.55% 적용

상환금액 : 5년간 매월 50만 원 ~ 73만 원 정도 납부 이후 25년간 매월 63만 원 ~ 218만 원 정도 점차 상환금액 증가, 총이자액은 약 1억 5,700만 원 정도

 

디딤돌 대출

적용금리 : 2.55%(기본 3.25% - 청약 우대 0.4% - 신규분양 0.1% - 1자녀 0.2%)

상환금액 : 매월 64만 원 ~ 191만 원 정도 점차 상환금액 증가, 총이자액은 약 1억 5,800만 원 정도

 

위의 내용은 어디까지나 예시일 뿐이며 선택은 여러분의 몫입니다. 자세한 내용은 시중은행의 상담원을 통해 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다.

 

위에 말씀드린 조건으로 볼 때는 신생아 특례대출과 디딤돌 대출 조건이 크게 차이가 나지는 않는 것으로 판단됩니다.

 

하지만, 부부합산 소득이 8,500만 원을 넘거나, 매매하고자 하는 주택의 가격이 5억 원을 넘는 경우 디딤돌 대출은 실행할 수가 없지만, 신생아 특례대출의 경우에는 충분히 가능합니다.

 

결론

부부합산 소득에 따라서 신생아 특례대출과 디딤돌 대출을 선택하실 수 있지만, 대출 금리와 대출 한도 및 대상 주택 가격 등과 같은 조건에서 신생아 특례대출이 확실히 유리하다고 생각됩니다.

 

조건이 되시는 분들이라면, 현재로서는 주택 매매나 전세를 위한 대출을 고민하시는 분들께 가장 좋은 대출이 될 것이라고 판단되니, 한국주택금융공사나 은행을 통해서 적극 상담해 보시는 것을 추천드립니다. 항상 건강하세요!

 

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